2 Rue du Général Dubois, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Dubois, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Général Dubois, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Torcy 2.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 36 mètres
- - Sedan à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1181 mètres
- - Collège privé Mabillon à 312 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 312 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 941 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Dubois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Dubois par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Rue du Général Dubois se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Dubois par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Dubois se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Sedan et 11.69 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 2 Rue du Général Dubois à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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