1 Rue du Petit Pont, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 869 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Pont, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0723 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 894 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 636 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 866 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 1 Rue du Petit Pont se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Pont par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Pont se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Sedan et 5.34 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Pont à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Pont est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
