12 bis Rue Gambetta, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 714 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gambetta, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 908 mètres
- - Collège Turenne à 204 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 257 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 425 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 420 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gambetta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 12 bis Rue Gambetta se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gambetta se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.22 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gambetta à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gambetta est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
