11 Rue Henri Gochard, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Gochard, affiche un prix moyen de 678 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Gochard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Bayle à 81 mètres
- - Sedan à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 360 mètres
- - Collège Le Lac à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 36 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 615 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Gochard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Gochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Gochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Gochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Gochard dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Gochard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gochard, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 11 Rue Henri Gochard se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Gochard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Gochard se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Sedan et 41.3 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Gochard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Gochard est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 900 € au 11 Rue Henri Gochard à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 848 € en assurant vous-même les visites, ou 424 € si le professionnel les prend en charge.
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