2 Rue Jean Brabant, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Brabant, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.67 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Brabant, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 2088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 187 mètres
- - Sedan à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 464 mètres
- - Collège Le Lac à 464 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 573 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 482 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Brabant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Brabant dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Brabant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 Rue Jean Brabant se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Brabant par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Brabant se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.51 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Brabant à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Brabant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
