7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon, affiche un prix moyen de 801 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fond de Givonne.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1174 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 95 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 661 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 857 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon dans son marché local
Prix du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue l’Ancienne Port de Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Sedan et 12.93 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon à Sedan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue l’Ancienne Port de Bouillon est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
