23 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leclerc Adam, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Torcy 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 140 mètres
- - Sedan à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1112 mètres
- - Collège privé Mabillon à 296 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 260 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 959 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leclerc Adam
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leclerc Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leclerc Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leclerc Adam, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leclerc Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leclerc Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leclerc Adam dans son marché local
Prix du 23 Rue Leclerc Adam par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 23 Rue Leclerc Adam se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leclerc Adam par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Leclerc Adam se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 23 Rue Leclerc Adam à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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