22 Rue Rovigo, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rovigo, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rovigo, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 55 mètres
- - Sedan à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 743 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 459 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 319 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rovigo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rovigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rovigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rovigo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rovigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rovigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rovigo dans son marché local
Prix du 22 Rue Rovigo par rapport à la voie
Sur Rue Rovigo, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 22 Rue Rovigo se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rovigo par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rovigo se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Sedan et 36.97 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rovigo à Sedan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rovigo est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 400 € au 22 Rue Rovigo à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 910 € en assurant vous-même les visites, ou 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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