21 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 984 mètres
- - Collège Turenne à 270 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 180 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 351 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Michel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 21 Rue Saint-Michel se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Michel par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Michel se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Sedan et 40.35 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Michel à Sedan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Michel est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 450 € au 21 Rue Saint-Michel à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 861 € en assurant vous-même les visites, ou 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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