22 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 686 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°17 et du 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 993 mètres
- - Collège Turenne à 272 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 172 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 347 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Michel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 22 Rue Saint-Michel se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Michel se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Sedan et 25.27 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Michel à Sedan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Michel est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
