34 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 2.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 137 mètres
- - Sedan à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 910 mètres
- - Collège Turenne à 239 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 256 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 407 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Michel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 34 Rue Saint-Michel se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Michel par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Michel se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Sedan et 29.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Michel à Sedan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Michel est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue Saint-Michel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 34 Rue Saint-Michel à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
