5 Rue Ternaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ternaux, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 18.54 % à celui du n°2 et du 18.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ternaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 39 mètres
- - Sedan à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 751 mètres
- - Collège Turenne à 148 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 414 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 573 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 284 mètres
Ventes au 5 Rue Ternaux
Les 7 ventes au 5 Rue Ternaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ternaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ternaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ternaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ternaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ternaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Ternaux par rapport à la voie
Sur Rue Ternaux, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 5 Rue Ternaux se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ternaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ternaux se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 7.95 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ternaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ternaux est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
