17 Square Monard, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Monard, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Monard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 141 mètres
- - Sedan à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 889 mètres
- - Collège Turenne à 230 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 278 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 427 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Square Monard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Square Monard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Monard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Monard dans son marché local
Prix du 17 Square Monard par rapport à la voie
Sur Square Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 17 Square Monard se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Monard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square Monard se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 17.06 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Monard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 17 Square Monard est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
