3 Square Monard, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Monard, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Monard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 839 mètres
- - Collège Turenne à 150 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 327 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 495 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 352 mètres
Ventes au 3 Square Monard
Les 2 ventes au 3 Square Monard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Monard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Monard dans son marché local
Prix du 3 Square Monard par rapport à la voie
Sur Square Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 3 Square Monard se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Monard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Monard se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Sedan et 38.35 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Monard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Square Monard est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
