15 bis Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 970 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège Lakanal à 560 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 517 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 797 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de Cadirac
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de Cadirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 15 bis Avenue de Cadirac se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de Cadirac se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Foix et 31.85 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de Cadirac à Foix
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de Cadirac est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
