6 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 9.63 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Universitaire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Lakanal à 506 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 586 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 865 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Cadirac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Cadirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 6 Avenue de Cadirac se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Cadirac se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.84 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Cadirac à Foix
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Cadirac est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 6 Avenue de Cadirac à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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