2 Avenue Lakanal, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lakanal, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
- 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fauré à 108 mètres
- - Foix à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Lakanal à 834 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 82 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Avenue Lakanal se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lakanal par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lakanal se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Foix et 13.46 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lakanal à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lakanal est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 2 Avenue Lakanal à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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