296 Rue Benoit 12, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 296 Rue Benoit 12, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°349 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 296 Rue Benoit 12, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mazères.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2327 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 839 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue Benoit 12
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue Benoit 12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue Benoit 12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue Benoit 12, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue Benoit 12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue Benoit 12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue Benoit 12 dans son marché local
Prix du 296 Rue Benoit 12 par rapport à la voie
Sur Rue Benoit 12, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 296 Rue Benoit 12 se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue Benoit 12 par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue Benoit 12 se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.35 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 296 Rue Benoit 12 à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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