8 Avenue Marechal Leclerc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marechal Leclerc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 194 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 268 mètres
Ventes au 8 Avenue Marechal Leclerc
Les 4 ventes au 8 Avenue Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marechal Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 8 Avenue Marechal Leclerc se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marechal Leclerc se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 3.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marechal Leclerc à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marechal Leclerc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
