1 Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Av Major General Georges Vanier, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 160 mètres
- - Troyes à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 979 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 650 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 458 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 287 mètres
Ventes au 1 Av Major General Georges Vanier
Les 6 ventes au 1 Av Major General Georges Vanier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Av Major General Georges Vanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Av Major General Georges Vanier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Av Major General Georges Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Av Major General Georges Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Av Major General Georges Vanier dans son marché local
Prix du 1 Av Major General Georges Vanier par rapport à la voie
Sur Av Major General Georges Vanier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 1 Av Major General Georges Vanier se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Av Major General Georges Vanier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Av Major General Georges Vanier se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Av Major General Georges Vanier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Av Major General Georges Vanier est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
