28 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 mais supérieur de 17.45 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0659 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 768 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 840 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 372 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Anatole France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 28 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 28 Avenue Anatole France se situe 53.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Anatole France par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Anatole France se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.9 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Anatole France à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Anatole France est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
