12 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 58 mètres
- - Collège Marie Curie à 186 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 390 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Lombards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 12 Avenue des Lombards se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Lombards se situe 40.55 % en dessous de la moyenne de Troyes et 35.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
