27 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 1.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 86 mètres
- - Collège Marie Curie à 174 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 40 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Lombards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 27 Avenue des Lombards se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Lombards se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Troyes et 35.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
