18 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 21.68 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lombard.
1 niveau - 3234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0391 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0386 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0382 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 40 mètres
- - Collège Marie Curie à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 92 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Lombards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 18 Avenue des Lombards se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Lombards se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de Troyes et 37.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
