33 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 47 mètres
- - Collège Marie Curie à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 381 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 321 mètres
Ventes au 33 Avenue des Lombards
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Lombards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Lombards, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 33 Avenue des Lombards se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Lombards se situe 40.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 34.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 33 Avenue des Lombards à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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