29 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 44 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 102 mètres
- - Collège Marie Curie à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 395 mètres
Ventes au 29 Avenue des Lombards
Les 2 ventes au 29 Avenue des Lombards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Lombards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 29 Avenue des Lombards se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Lombards se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Troyes et 36.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
