3 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
117 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Lycee Des Lombards à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Marie Curie à 550 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 612 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 3 Avenue des Lombards se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Lombards se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.92 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 3 Avenue des Lombards à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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