3 bis Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Lycee Des Lombards à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Marie Curie à 542 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 595 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 3 bis Avenue des Lombards se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Lombards se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
