189 Avenue du General Leclerc, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°180 et de 0.12 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue du General Leclerc, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouvassot à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 660 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 596 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 189 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 189 Avenue du General Leclerc se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue du General Leclerc par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue du General Leclerc se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue du General Leclerc à Troyes
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue du General Leclerc est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
