195 Avenue du General Leclerc, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°189 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°180.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue du General Leclerc, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marots.
1 niveau - 1598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouvassot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 705 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 641 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 195 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 195 Avenue du General Leclerc se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue du General Leclerc par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue du General Leclerc se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue du General Leclerc à Troyes
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue du General Leclerc est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
