1 Avenue du Marechal Joffre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Marechal Joffre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes à 67 mètres
- - Troyes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 335 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 339 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Marechal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 1 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Marechal Joffre se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.75 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Marechal Joffre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Marechal Joffre est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
