107 Avenue du Premier Mai, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°109 et de n°76.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue du Premier Mai, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 10 locaux - 12 parkings - 2396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 896 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1153 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 935 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 316 mètres
Ventes au 107 Avenue du Premier Mai
Les 3 ventes au 107 Avenue du Premier Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue du Premier Mai, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 107 Avenue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 107 Avenue du Premier Mai se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue du Premier Mai par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue du Premier Mai se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue du Premier Mai à Troyes
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue du Premier Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
