116 Avenue Edouard Herriot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°114 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue Edouard Herriot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 494 mètres
- - Collège Marie Curie à 558 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 427 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 116 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 116 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 116 Avenue Edouard Herriot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue Edouard Herriot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue Edouard Herriot se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue Edouard Herriot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue Edouard Herriot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
