96 d Avenue Edouard Herriot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 d Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°96 a et de n°96 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 d Avenue Edouard Herriot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 16 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège Marie Curie à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 262 mètres
Ventes au 96 d Avenue Edouard Herriot
Les 9 ventes au 96 d Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 d Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 d Avenue Edouard Herriot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 d Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 d Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 d Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 96 d Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 96 d Avenue Edouard Herriot se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 d Avenue Edouard Herriot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 d Avenue Edouard Herriot se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 31.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 d Avenue Edouard Herriot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 96 d Avenue Edouard Herriot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
