14 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Marie de Champagne, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Pasteur à 105 mètres
- - Troyes à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 90 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 177 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 98 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Marie de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Marie de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Marie de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Marie de Champagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marie de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marie de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Marie de Champagne dans son marché local
Prix du 14 Avenue Marie de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 14 Avenue Marie de Champagne se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Marie de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Marie de Champagne se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Troyes et 18.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Marie de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Marie de Champagne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
