2 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marie de Champagne, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4920 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 78 mètres
- - Troyes à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 82 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 135 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 101 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marie de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marie de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 Avenue Marie de Champagne se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marie de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marie de Champagne se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marie de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marie de Champagne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
