7 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 119 mètres
- - Troyes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 784 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 405 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 393 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 119 mètres
Ventes au 7 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 7 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 7 Avenue Pasteur se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pasteur se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pasteur est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
