9 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 108 mètres
- - Troyes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 772 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 415 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1059 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 403 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 128 mètres
Ventes au 9 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
