7 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 97 mètres
- - Troyes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 134 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 271 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 250 mètres
Ventes au 7 Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 7 Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Brossolette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 7 Avenue Pierre Brossolette se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Brossolette se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Brossolette à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Brossolette est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
