38 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 34 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 73 mètres
- - Troyes à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 613 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 638 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 522 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 261 mètres
Ventes au 38 Boulevard Blanqui
Les 13 ventes au 38 Boulevard Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Blanqui, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 38 Boulevard Blanqui se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Blanqui se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 25.84 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
