15 Boulevard du Premier R.a.m, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du Premier R.a.m, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du Premier R.a.m, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gayettes.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Chambre De Commerce à 92 mètres
- - Troyes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 191 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 426 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard du Premier R.a.m
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard du Premier R.a.m au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du Premier R.a.m
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du Premier R.a.m, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Premier R.a.m
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Premier R.a.m complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du Premier R.a.m dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du Premier R.a.m par rapport à la voie
Sur Boulevard du Premier R.a.m, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 15 Boulevard du Premier R.a.m se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du Premier R.a.m par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du Premier R.a.m se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du Premier R.a.m à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du Premier R.a.m est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
