14 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Jules Guesde.
1 niveau - 2640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 380 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 581 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 291 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 721 mètres
- - Groupe scolaire international à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 14 Boulevard Jules Guesde se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Jules Guesde se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Jules Guesde est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
