21 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.49 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
10 niveaux - 464 logements - 6279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 420 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 344 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 640 mètres
- - Groupe scolaire international à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 21 Boulevard Jules Guesde se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jules Guesde se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jules Guesde est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
