34 a Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 335 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 865 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 291 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 453 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 34 a Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 34 a Boulevard Jules Guesde se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Boulevard Jules Guesde se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.25 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 a Boulevard Jules Guesde est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
