41 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 432 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1030 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 417 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 346 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 41 Boulevard Jules Guesde se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Jules Guesde se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Jules Guesde est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
