45 Chemin des Hauts Cortins, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 45 Chemin des Hauts Cortins , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Hauts Cortins, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Lyc G. Voisin à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et François Pithou à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 49 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 343 mètres
- - Ecole primaire Preize à 718 mètres
Ventes au 45 Chemin des Hauts Cortins
Une vente a été recensée au 45 Chemin des Hauts Cortins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Hauts Cortins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Hauts Cortins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Hauts Cortins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Hauts Cortins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Hauts Cortins dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Hauts Cortins par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts Cortins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 45 Chemin des Hauts Cortins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Hauts Cortins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Hauts Cortins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troyes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Hauts Cortins à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Hauts Cortins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
