9 Cour de la Rencontre, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cour de la Rencontre, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour de la Rencontre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 120 mètres
- - Troyes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1241 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 195 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 195 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour de la Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour de la Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour de la Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour de la Rencontre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour de la Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour de la Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour de la Rencontre dans son marché local
Prix du 9 Cour de la Rencontre par rapport à la voie
Sur Cour de la Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 9 Cour de la Rencontre se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour de la Rencontre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour de la Rencontre se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour de la Rencontre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Cour de la Rencontre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 9 Cour de la Rencontre à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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