13 Cours Jacquin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Jacquin, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Jacquin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 672 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 294 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Jacquin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Jacquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Jacquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Jacquin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Jacquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Jacquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Jacquin dans son marché local
Prix du 13 Cours Jacquin par rapport à la voie
Sur Cours Jacquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 13 Cours Jacquin se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Jacquin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Jacquin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.29 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Jacquin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Jacquin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 13 Cours Jacquin à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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