4 Impasse de Cronciaulx, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Cronciaulx, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Cronciaulx, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 345 mètres
- - Collège Marie Curie à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 72 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Cronciaulx
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Cronciaulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Cronciaulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Cronciaulx, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Cronciaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Cronciaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Cronciaulx dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Cronciaulx par rapport à la voie
Sur Impasse de Cronciaulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 4 Impasse de Cronciaulx se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Cronciaulx par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Cronciaulx se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.47 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Cronciaulx à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Cronciaulx est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 4 Impasse de Cronciaulx à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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