Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Manser dans son marché local
Prix Rue Gabriel Manser par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Manser se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Manser à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Manser est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Manser
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Manser témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Manser
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 348 mètres
- - Troyes à 2283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 499 mètres
- - Collège Marie Curie à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Manser
Adresses Rue Gabriel Manser
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Manser, classées par tranches de numéros.
